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2017-12
都会更新篇：都会地产 塑造都会新魅力
都会更新 ，是一种将都会中已经不顺应现代化都会社会生涯的地区 ，作须要的、有妄想的改建。都会更新的目的是对都会中某一衰落的区域举行拆迁、刷新、投资和建设 ，以全新的都会功效替换衰败的物质空间 ，使之重新生长和昌盛。
在都会化历程中 ，许多国家和地区都履历了从造城到有机更新的历程 ，其焦点是对存量资源的整合和挖掘 ，转变现有粗放模式为集约生长模式 ，为都会经济生长追求新的空间。都会是一个鲜活的生命体 ，都会的生命在于其一直地更新并一连迸发活力。可是 ，这种生运气动应该是小规模、渐进式的 ，而非大规模、断裂式的 ，应履历拆除重修和有机更新两个阶段。西方国家的都会更新历程 ，均由简朴拆除重修生长到有机更新。伦敦在十八世纪就成为全球最大的都会之一 ，生长至今依然在做有机更新。
都会更新 ，是一个永续的历程 ，是都会建设的立异 ，是推广以节约使用空间和能源、再起衰败都会地区、提高社会混淆特征的新型PG电子模式。当今 ，都会的生长已不再是古板的扩张、圈地、野蛮生长 ，中国正率先迎来都会更新的浪潮。随着都会长大以及经济结构转型 ，历史上建于焦点区的工业区和厂房、低端修建、城中旧村等 ，成为都会提升能效、改善形象的攻坚工具。一片密密麻麻的“握手楼” ，摇身变为宜居的现代化小区；一个靠收取低廉房租为计的城中村 ，未来将成为一个充满商业潜能的经济地带；一座日渐败北的百年古村 ，刷新后文脉得以延续……这不但是修建的重修 ，更是功效和品质的提升。
凭证最新的都会统计数据 ，中国都会建成区面积抵达40941平方公里 ，市辖区生齿达4.5亿。针对这样一个体量的都会空间和生齿名堂举行优化 ，经济和社会效益都将是重大的。需要指出的是 ，都会不可阻止地会泛起逐步老化或因外界转变而引起的不顺应性 ，局部或整体地、有办法地刷新和更新旧城的物质情形就成为一定。
从我国现真相形来看 ，陪同着都会内部人地矛盾日益突出 ，现在的都会更新刷新进入到了要害时期。犹如西方都会更新走过的生长历程 ，我国的都会更新也已进入反应新时代要求、承载新内容、重视新传承、知足新需求、接纳新方法的都会有机更新的新阶段。在这个历程中 ，受多种因素影响 ，容易导致历史文化资源的破损、都会历史文脉的切断 ，从而影响都会的可一连生长。因此 ，我们一定要充分熟悉 ，都会更新是坚持原有都会肌理 ，甚至保存原有修建外貌的一种更新 ，是变与稳固的内在统一。
都会更新并非被动的、消极的 ，而是让都会遵照自然的纪律 ，必需知足人类的需要 ，即都会的功效。都会的功效会随着时间而转变 ，都会更新也要知足一直转变的功效需求。2017年“天下都会日论坛”的主题为“都会治理 ，开放立异” ，旨在宣传展示海内外在都会治理领域涌现的新理念、新模式和新要领。都会治理离不开都会更新 ，都会更新是新时期PG电子方法转变的主要标记 ，有序推进都会更新是大型都会顺应生长需要、推进新型城镇化建设的立异之举、必行之路。
都会地产集团从2000年建设以来就一直做“都会更新”这样一件事 ，一直到现在 ，已经做了17年。我们坚持不拿土地 ，不做开发和住宅 ，我们把许多旧尾楼、厂房改成商业、旅馆、写字楼 ，旧修建翻新改成豪宅后重新流向市场。就这样一直升级、刷新 ，一点一滴地坚持下来 ，直至做成了一个工业。现在 ，在北京、上海、重庆等一、二线都会的焦点地段 ，均有了PG电子标记性修建。在这十七年的都会更新历程中 ，我们形成了一支专业的刷新团队、专业的运营治理团队以及专业的投资团队 ，力争在都会更新的历程中 ，给予都会更多的关爱 ，让都会更优雅的生长。
